Закупот на државно земјиште е една од најдобрите можности за проширување на земјоделското производство во Македонија. Со релативно ниска цена, земјоделците можат да дојдат до поголеми површини и да развијат сериозно производство.
Во продолжение ти објаснуваме чекор по чекор како функционира целиот процес.
Што значи закуп на државно земјиште?
Државното земјиште е земјоделско земјиште кое е во сопственост на државата и се дава на користење (закуп) на физички и правни лица.
Закупот најчесто се доделува преку:
- јавен повик (тендер)
- електронско јавно наддавање
Договорите може да бидат:
- краткорочни (до 5 години)
- среднорочни (до 15 години)
- долгорочни (до 30 години)
Кој има право да аплицира?
Право на закуп имаат:
- регистрирани земјоделци
- индивидуални земјоделци
- фирми (ДОО, ДООЕЛ)
- сточари
- млади земјоделци
Предност често имаат:
- лица од локалното население
- млади лица
- активни земјоделци
- сточари со регистриран добиток
Како да најдеш слободно државно земјиште?
Државното земјиште се објавува преку јавни повици од Министерството за земјоделство.
Обично се објавуваат:
- локација
- површина
- почетна цена
- намена (овоштарство, житни култури, пасишта)
Важно е редовно да ги следиш огласите бидејќи најдобрите парцели брзо се земаат.
Чекор по чекор постапка
1. Следење на јавен повик
Се објавува повик со сите детали за земјиштето.
2. Подготовка на документација
Потребно е да се поднесе:
- лична карта / тековна состојба (за фирми)
- доказ за земјоделска дејност
- деловен план (за поголеми површини)
- изјава за намена
3. Поднесување апликација
Апликацијата се поднесува електронски или во архивата на институцијата.
4. Јавно наддавање
Ако има повеќе заинтересирани, следува наддавање.
5. Потпишување договор
По избор, се потпишува договор за закуп.
Колку чини закупот?
Цената зависи од:
- регионот
- квалитетот на земјиштето
- намената
Приближни цени:
- 50 – 200 евра по хектар годишно (за ораници)
- повисоки цени за овоштарство и атрактивни локации
Колкава површина можеш да земеш?
Ова зависи од:
- јавниот повик
- твојата понуда
- деловниот план
Во пракса:
- мали земјоделци: неколку хектари
- сериозни инвеститори: десетици хектари
Обврски на закупецот
Откако ќе го земеш земјиштето, имаш обврска:
- да го обработуваш
- да не го запуштиш
- да ја почитуваш намената
- редовно да плаќаш закуп
Ако не ги исполнуваш условите, договорот може да се раскине.
Најчести грешки што треба да ги избегнеш
- Аплицирање без план
- Земaње повеќе земјиште отколку што можеш да обработиш
- Неисполнување на обврските
- Закаснување со плаќања
Совети за успех
- Аплицирај веднаш кога ќе излезе повик
- Избери локација блиску до тебе
- Направи реален план за производство
- Почни со помала површина и проширувај
Заклучок
Закупот на државно земјиште е реална шанса за развој на земјоделството во Македонија. Со правилен пристап и добра подготовка, може да се изгради стабилен и профитабилен агробизнис.
Придружете се во нашата заедница на Земјоделие.мк на Вибер, Телеграм, Фејсбук бидете дел од најголемето земјоделско семејство во кое сте секогаш добредојдени.
Доколку нешто продавате или купувате посетете го огласникот WWW.PETEL.MK
