Сакате да проверите имотен лист, катастарска парцела, граници или скица? Голем дел од информациите за недвижностите денес може да се проверат онлајн преку електронските услуги на Катастарот.
Во ова практично упатство ќе објасниме како да пребарувате преку Катастар МК, што ви е потребно за проверка на парцела, како да ги видите границите и кога е потребно да побарате официјален документ или помош од стручно лице.
Што е имотен лист?
Имотниот лист е официјален документ во кој се евидентирани податоци за недвижноста и запишаните права врз неа.
При купување, продажба, наследување или друга постапка поврзана со недвижност, важно е да се провери како имотот е евидентиран во официјалните катастарски податоци, а не да се потпирате само на состојбата што ја гледате на терен.
Како да проверите катастарска парцела онлајн?
За пребарување отворете ја официјалната електронска услуга на Агенцијата за катастар на недвижности.
За пребарување може да ви бидат потребни:
- општина;
- катастарска општина;
- број на катастарска парцела;
- број на имотен лист;
- податоци за објект или друг дел од недвижноста.
Како да најдете катастарска парцела?
Ако го знаете бројот на парцелата, пребарувањето е наједноставно. Најпрво изберете ја соодветната катастарска општина, а потоа внесете го бројот на парцелата.
Преку катастарската мапа може полесно да ја видите положбата на парцелата во однос на соседните парцели, патишта, улици и други објекти.
Ако не го знаете бројот на парцелата, обидете се прво да ја лоцирате недвижноста на мапата, а потоа продолжете со подетална проверка.
Како да ги проверите границите на парцелата?
Катастарската мапа е многу корисна за ориентациски да видите каде се наоѓа парцелата, каков облик има и со кои други парцели се граничи.
Како да проверите скица на парцела?
Катастарската скица и катастарскиот план можат да помогнат при идентификација на недвижноста, нејзината местоположба и односот со соседните парцели.
Во електронските услуги проверете кои документи се достапни за конкретната парцела и дали за издавање или преземање на одреден официјален документ е потребно дополнително барање или надомест.
Може ли да се провери сопственик на парцела?
Треба да се прави разлика помеѓу обичен преглед на катастарска мапа и официјален документ во кој се евидентирани правата врз недвижноста.
Ако ви е потребна официјална проверка на сопственост за купување, продажба, наследување или друга правна постапка, користете ги официјалните услуги и документи на Катастарот.
Што да проверите пред да купите земјиште?
Пред купување земјоделско, градежно или друго земјиште добро е да проверите:
- дали бројот на парцелата е точен;
- во која катастарска општина се наоѓа;
- колкава е запишаната површина;
- какви права се запишани врз недвижноста;
- дали постојат товари или други забелешки;
- дали состојбата на терен одговара на катастарските податоци.
Кога станува збор за поголема инвестиција или купопродажба, секогаш користете официјална документација и, кога е потребно, стручен совет.
Катастар МК мапа – од каде да започнете?
Ако сакате само да ја пронајдете парцелата на мапа, најбрзо е прво да го отворите електронскиот катастарски план.
Прочитајте и: Катастар МК – парцели, сопственик и граници
На Zemjodelie.mk имаме и дополнителен водич за пребарување на катастарски парцели, граници и други податоци поврзани со недвижностите.
Најчести прашања
Може ли бесплатно да проверам катастарска парцела?
Одредени информации и прикази се достапни преку електронските системи. За одредени официјални документи или услуги може да биде потребно плаќање надомест.
Што ако не го знам бројот на парцелата?
Обидете се прво да ја пронајдете недвижноста преку катастарската мапа. Откако ќе ја идентификувате парцелата, понатамошното пребарување е многу полесно.
Дали мапата е доволна за да утврдам точна граница?
Не. За прецизно утврдување и обележување на граница на терен, особено кога постои спор или се планира градба или оградување, побарајте помош од овластен геодет.
Каде се добива официјален имотен лист?
Официјалните документи и услуги се обезбедуваат преку Агенцијата за катастар на недвижности и нејзините официјални електронски услуги.
Може ли да проверам сопственик само по име?
Начинот на пребарување и достапноста на податоците зависат од конкретната услуга. За официјална проверка користете ги услугите на Агенцијата за катастар на недвижности.
Сакате веднаш да ја проверите парцелата?
Отворете го официјалниот електронски систем на Катастарот.
Провери катастарска парцела →Следете го Zemjodelie.mk
Земјоделие.мк за практични информации за македонското земјоделство:
