Договор за закуп на нива е задолжителен документ доколку сакате безбедно да изнајмите или дадете земјоделско земјиште под закуп. Со правилно составен договор се избегнуваат недоразбирања, неплатени обврски и правни проблеми.
Во продолжение ви даваме готов формулар што можете веднаш да го преземете и користите, како и објаснување што мора да содржи.
Што мора да содржи договорот
- Податоци за закуподавач (сопственик)
- Податоци за закупец
- Опис на парцела (катастарска парцела, локација, површина)
- Времетраење на закуп
- Цена и начин на плаќање
- Обврски на двете страни
- Услови за раскинување
- Потписи
Преземи бесплатен договор за закуп на нива
Кликни за да го преземеш формуларот и само пополни ги податоците.
ДОГОВОР ЗА ЗАКУП НА ЗЕМЈОДЕЛСКО ЗЕМЈИШТЕ (ФОРМУЛАР)
ДОГОВОР ЗА ЗАКУП НА ЗЕМЈОДЕЛСКО ЗЕМЈИШТЕСклучен на ден __________ во __________
Помеѓу:
1. __________________________ (име и презиме / фирма), ЕМБГ/ЕМБС __________, со адреса __________________ (во понатамошниот текст: Закуподавач)
и
2. __________________________ (име и презиме / фирма), ЕМБГ/ЕМБС __________, со адреса __________________ (во понатамошниот текст: Закупец)
Член 1
Закуподавачот му дава под закуп на Закупецот земјоделско земјиште:
Катастарска парцела бр. ______
КО ______
Површина ______ м2
Локација __________________
Член 2
Овој договор се склучува за период од ______ години, почнувајќи од ______ до ______.
Член 3
Закупецот се обврзува да плаќа закупнина во износ од ______ денари годишно.
Член 4
Закупецот ќе го користи земјиштето согласно неговата намена и нема да го оштетува.
Член 5
Договорот може да се раскине со писмено известување од двете страни.
Член 6
За сите спорови надлежен е судот во __________.
Закуподавач: __________
Закупец: __________
Совети
Секогаш наведувај точна катастарска парцела.
Договорот може да се завери кај нотар, што е препорачливо.
Јасно дефинирај рок и начин на плаќање.
Избегнувај усни договори.
Чести прашања
Дали мора договор за закуп?
Договорот за закуп на нива не е секогаш законски задолжителен, но е силно препорачлив. Без писмен договор може да дојде до недоразбирања околу плаќање, рокови или користење на земјиштето. Со договор, двете страни се заштитени и имаат јасно дефинирани обврски.
Дали треба договорот да се завери кај нотар?
Заверка кај нотар не е задолжителна во секој случај, но е препорачлива. Со нотарска заверка договорот добива поголема правна сигурност и може полесно да се користи во случај на спор. Особено се препорачува кога се работи за поголеми површини или подолг период на закуп.
Колку изнесува цената за закуп на нива?
Цената за закуп на земјоделско земјиште варира во зависност од локацијата, квалитетот на почвата и пристапот до вода. Во пракса, цените најчесто се движат од неколку илјади денари по хектар годишно, па нагоре, во зависност од регионот. Најдобро е цената да се договори меѓу страните и јасно да се наведе во договорот.
Придружете се во нашата заедница на Земјоделие.мк на Вибер, Телеграм, Фејсбук бидете дел од најголемето земјоделско семејство во кое сте секогаш добредојдени.
Доколку нешто продавате или купувате посетете го огласникот WWW.PETEL.MK
